La sècheresse semble s’installer durablement dans certains départements français, avec les restrictions d’eau qui en découlent. Dans ce contexte, quelle est la place de la piscine individuelle en France ?

Est-ce la fin d’un rêve ? J’ai lu et résumé les derniers articles à ce sujet pour vous éclairer.

• En 2021, la France a passé le cap des 3 millions de piscines privées, dont près de la moitié enterrées, selon la Fédération des professionnels de la piscine et du spa. Le pays compte donc 1 piscine pour 21 habitants, un record européen.
• Selon le groupe Meilleurs Agents au mois de mai 2023 une piscine entraîne une hausse moyenne de plus de 7,5 % du prix d’une maison au moins dans les 50 plus grandes métropoles. Une donnée à analyser avec du recul : il existe certainement une corrélation entre la présence d’une piscine car les biens avec piscine présentent en général un standing plus élevé du fait du niveau de vie plus élevé de leur propriétaires.
• Les restrictions d’eau commencent à impacter les propriétaires d’une piscine, et heureusement. Dans le Var, par exemple, où 43 communes sont classées en alerte sécheresse par la préfecture depuis cet hiver, il est interdit de remplir sa piscine, sauf si le chantier de construction a débuté avant les premières restrictions.
• Je ne crois pas à une baisse de la valeur des maisons avec piscine en cas d’interdictions répétées ou prolongées. À terme, au contraire, les restrictions de construction pourraient tirer vers le haut le prix des maisons avec piscines existantes. À condition de pouvoir les remplir.
• Pour cela, il faudra modifier notre rapport à la ressource en eau. A l’avenir, il serait logique de mettre en place une interdiction de remplir sa piscine avec de l’eau potable, et il faudrait préférer l’eau de récupération : par exemple de l’eau de pluie, de l’eau de mer ou de l’eau utilisée provenant de l’usage domestique de la maison, préalablement filtrée et assainie.

Conclusion : la mort de la piscine individuelle n’a pas encore sonné, loin de là. Mais les restrictions qui se généralisent et s’étendront sur le territoire Français, devront pousser les utilisateurs à repenser leur mode de consommation d’une ressource qui se raréfie.

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Article rédigé sur la base d’un article paru sur Lepoint.fr

Relancer le secteur du marché immobilier résidentiel, grippé depuis plusieurs mois, faciliter l’accès à la propriété et à la location : c’est l’objectif des mesures concernant le logement annoncées le 5 juin par la Première ministre, Élisabeth Borne, à l’issue des travaux de réflexion du Conseil national de la refondation. Sélection des dispositions les plus marquantes. 

Mesure anticrise : le prêt à taux zéro (PTZ) prolongé et resserré.

Créé en 1995 et plusieurs fois remanié, le PTZ évolue de nouveau. Ce crédit gratuit accessible sous conditions de ressources aux primo-accédants (ceux qui achètent pour la première fois leur résidence principale) sera prolongé jusqu’à fin 2027 alors que le dispositif devait disparaître en décembre. Toutefois, le PTZ a été recentré et ne sera mobilisable que pour l’achat de « logements neufs en collectif » en zone tendue et de logements anciens à rénover (sous certaines conditions) en zone détendue. Plus possible, donc, de financer des maisons individuelles, qui sont pourtant appréciées des primo-accédants.

Le bail réel solidaire (BRS) : boosté. Le plafond de ressources pour accéder à une offre de logements en BRS va être relevé. Utilisé depuis quelques années par certaines communes afin d’aider les ménages aux revenus modestes à accéder à la propriété, ce montage consiste à réduire le prix d’achat. Dans ce cadre, le particulier n’achète que le bâti et loue pour une somme symbolique le foncier à la collectivité.

La garantie Visale : plus accessible.  La garantie Visale sera étendue, avec un relèvement du plafond de ressources. L’idée est de permettre d’ici à 2027 à près de 2 millions de personnes, notamment aux jeunes actifs, de trouver une location plus facilement. Pour mémoire, ce dispositif proposé par Action Logement est une caution gratuite mobilisable pour les candidats à la location qui n’ont pas de garants.

Le Pinel : supprimé. Le dispositif fiscal Pinel en faveur de l’investissement locatif neuf s’arrêtera définitivement le 31 décembre 2023, étant jugé « inefficace ». Il est prévu de mettre à terme l’accent sur le logement locatif intermédiaire dans les zones tendues. 

Le taux d’usure : actualisation mensuelle prolongée. Exceptionnellement actualisé tous les mois depuis février, le taux d’usure continuera d’être révisé à ce rythme jusqu’à décembre 2023 au lieu de juillet. Ce prolongement devrait éviter que soient refusées certaines demandes affichant un taux annuel effectif global (TAEG) supérieur au taux d’usure.

MaPrimeRénov’ : multiplication des guichets.  Des moyens supplémentaires vont être engagés dans ce système d’aides à la rénovation énergétique, avec un objectif de 200 000 rénovations thermiques en 2024. Pour rendre cette offre « plus lisible », le nombre de guichets conseil France Rénov’ passera de 450 à 1 300 d’ici à 2024. Quant au nombre d’interlocuteurs « Mon accompagnateur Rénov’ », il sera lui aussi considérablement augmenté et passera de 2 000 à 5 000 en 2025.

Source : lepoint.fr