Crédit immobilier : les banques requièrent moins d’apport personnel

Face à la baisse drastique du nombre de crédits immobiliers, l’exigence d’apport personnel pour l’obtention d’un prêt immobilier connaît une forte diminution.

Le niveau de l’apport personnel est ainsi en nette baisse. À l’échelle nationale en ce mois de février, l’apport retombe à 54 798 euros par crédit contre 64 942 euros en décembre 2023, soit près de 10 000 euros de moins.

Cette évolution intervient alors que les banques veulent stimuler le marché immobilier après une période de ralentissement. Auparavant, l’accumulation d’une somme importante était un prérequis pour accéder à la propriété, un obstacle désormais allégé.

Des chiffres en baisse

Cette tendance à la baisse est particulièrement ressentie dans la moitié sud de la Nouvelle-Aquitaine, où l’apport moyen a chuté de 45 % en seulement deux mois, selon une étude de Finance conseil pour la chaîne d’information. Dans le même temps, en Île-de-France, où les montants exigés restent astronomiques, on assiste à une réduction significative, de 150 778 euros par crédit contre 230 325 euros en fin d’année.

Pour profiter de ce changement sur le marché de l’immobilier, les futurs acquéreurs doivent disposer d’une épargne importante ou de grosses capacités à mettre de l’argent de côté. La possibilité de ne pas proposer d’apport est de nouveau d’actualité mais de façon très marginale. Selon un article sur Lepoint.fr, le courtier « Finance conseil » estime que le taux d’apport personnel est à 33 % aujourd’hui dans l’attente d’une diminution progressive à 25 % en fin d’année.

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