Que prendre en compte pour estimer mon bien ?

Il existe plusieurs méthodes pour réaliser une estimation immobilière. Voici un liste non exhaustive des éléments que je prends en compte :

Le prix des biens similaires vendus les plus proches de votre bien.
Le prix des biens similaires actuellement sur le marché.
Les particularités du bien qui pourraient avoir un impact sur le prix (à la hausse ou à la baisse). Quelques exemples: le vis-à-vis, la proximité d’un axe bruyant, l’étiquette énergétique, la qualité et l’année de la dernière rénovation, les travaux à prévoir ou déjà réalisés dans la copropriété.

Et bien entendu : l’évolution des prix du marché ! En hausse jusque mi-2022, les prix suivent une tendance à la baisse depuis 1 an, à hauteur d’environ 1% par mois.
Vendeurs : plus tôt vous vendez, meilleur sera votre prix de vente. En effet sur un marché à la baisse, le temps ne joue pas en votre faveur, contrairement aux années précédentes.

Vous voulez pré-estimer votre bien ? Utilisez notre outil d’estimation en ligne morganeguyot.fr/estimer