Réforme de Maprimerénov : Un Nouveau Souffle pour les Travaux d’Amélioration de l’Habitat

À partir du 15 mai, les aides pour les travaux de rénovation ne seront plus limitées aux
rénovations globales. Cette évolution vise à relancer les travaux d’amélioration de l’habitat
sans contraindre les propriétaires à tout réaliser en une seule fois.

Le dispositif Maprimerénov évolue de nouveau ce 15 mai. Face à la chute des demandes
d’aides à la rénovation depuis le début de l’année, moment où l’État a décidé de restreindre
les aides aux seules rénovations globales, le gouvernement a choisi de revenir sur cette
décision et de rouvrir le dispositif aux travaux de moindre ampleur.

Il faut dire qu’au premier trimestre, le nombre de demandes déposées à l’Anah (l’Agence
nationale de l’habitat), l’organisme qui distribue cette aide, a chuté de 65% par rapport à
l’année précédente. En ne proposant le dispositif que pour des rénovations d’envergure, le
gouvernement espérait encourager les propriétaires à entreprendre des travaux importants.
Cependant, cette mesure a découragé les plus réticents. Il est préférable de réaliser une
petite rénovation, par exemple l’isolation ou le remplacement du système de chauffage,
plutôt que de ne rien faire du tout.

Des Aides pour les Gestes Simples

Concrètement, avec cet élargissement du dispositif, les propriétaires seront mieux aidés. La
plateforme Hellowatt donne l’exemple d’un propriétaire d’une maison de 100 m² souhaitant
isoler ses murs par l’extérieur. Avant le 15 mai, il n’avait droit qu’aux CEE (certificats
d’économies d’énergie) comme subvention. Sur des travaux estimés à 17.500 euros, il devait
en payer 16.500 euros de sa poche. Après le 15 mai, grâce au retour de Maprimerénov, son
reste à charge ne sera plus que de 9.000 euros, soit un gain de 7.500 euros.

Pour ceux qui ne sont pas pressés, il est conseillé de ne pas trop tarder. Les règles changent
fréquemment en fonction des erreurs et des ajustements budgétaires. La mesure qui prévoit
le retour du financement des gestes simples est officiellement en vigueur jusqu’à la fin de
l’année, ce qui pourrait entraîner une forte augmentation des demandes.

Qu’en Est-il des Passoires Thermiques?

Les propriétaires de passoires thermiques (logements classés F ou G) doivent également
prêter attention. Le gouvernement avait initialement exclu ces logements du financement des
gestes simples pour inciter leurs propriétaires à opter pour des rénovations globales.
Désormais, ils pourront aussi bénéficier de Maprimerénov.

Sortir un logement du statut de passoire thermique nécessite beaucoup de travaux, un défi
majeur pour les propriétaires bailleurs, ceux qui seront soumis aux interdictions de louer des
passoires thermiques. Le gestionnaire Imodirect a tenté d’évaluer le nombre de gestes
nécessaires pour gagner deux lettres de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Pour presque la moitié des logements, deux gestes sont nécessaires. Cependant, pour près
d’un quart d’entre eux (24% précisément), un seul geste pourrait suffire. Parmi les gestes les
plus efficaces figurent l’isolation, le changement de système de chauffage et le
remplacement des fenêtres.

Selon Imodirect, chez les propriétaires bailleurs, la pose de robinets thermostatiques, qui
permet de mieux réguler la température dans chaque pièce, est actuellement le premier
geste privilégié. Ce geste, coûtant seulement quelques dizaines d’euros, peut réduire la
consommation énergétique de 3 à 5% selon l’Ademe (Agence de l’environnement et de la
maîtrise de l’énergie). Cependant, il est peu probable que cela suffise à améliorer
significativement la note DPE. Donc, oui aux gestes simples, mais il est essentiel de choisir
les plus efficaces.

En conclusion, l’élargissement du dispositif Maprimerénov vise à relancer les travaux
d’amélioration de l’habitat en permettant aux propriétaires d’entreprendre des rénovations de
moindre ampleur. Cette mesure devrait encourager davantage de propriétaires à améliorer
l’efficacité énergétique de leurs logements, contribuant ainsi à la transition énergétique et à
la réduction de la consommation d’énergie.